År: 2019

SEB sänker bolåneräntan på bolån med längre bindningstid

SEB sänker bolåneräntan för bolån med ett, två, tre och fem års löptid med mellan 0,15 till 0,31 procentenheter från och med den 1 november 2019. 

En sammanställning över tidigare och ny ränta samt vilka ändringar som skett illustreras nedan. För en fullständig bild över samtliga bankers aktuella listräntor hänvisar vi dig till vår förstasida.

Tidsperiod Räntesats Förändring Ny räntesats
3 mån 2,25% oförändrad 2,25%
1 år 2,20% -0,31% 1,89%
2 år 1,94% -0,05% 1,89%
3 år 1,95% -0,21% 1,74%
5 år 1,95% -0,16% 1,79%

För fullständig information om ränteförändringarna hänvisar vi till SEB.

Länsförsäkringar sänker räntan på bolån med längre bindningstid

Länsförsäkringar sänker bolåneräntan för bolån med ett, två, tre och fem års löptid med mellan 0,10 till 0,25 procentenheter från och med den 15 oktober 2019. 

Ett flertal aktörer har nu sänkt sina boräntor denna månad

Som vi tidigare rapporterat om har även Handelsbanken, Swedbank, Danske Bank, SBAB, och Nordea sänkt sina bolåneräntor för bolån med längre bindningstider under oktober månad. Länsförsäkringar anger inget skäl för sänkningen i sitt pressmeddelande, men vår utgångspunkt är att det liksom övriga banker beror på lägre finansieringskostnader. 

En sammanställning över tidigare och ny ränta samt vilka ändringar som skett illustreras nedan. För en fullständig bild över samtliga bankers aktuella listräntor hänvisar vi dig till vår förstasida.

Tidsperiod Räntesats Förändring Ny räntesats
3 mån 2,23% oförändrad 2,23%
1 år 2,19% -0,10% 2,09%
2 år 2,16% -0,25% 1,91%
3 år 1,95% -0,20% 1,75%
5 år 2,10% -0,25% 1,85%

För fullständig information hänvisar vi till Länsförsäkringars pressmeddelande.

Handelsbanken, en i raden av banker, att sänka bolåneräntan för bolån med längre bindningstid

Handelsbanken sänker bolåneräntan för bolån med ett, två, tre och fem års löptid med mellan 0,05 till 0,26 procentenheter från och med den 18 oktober 2019. 

En av flera bolåneaktörer som sänkt sina boräntor denna månad

Även Swedbank, Danske Bank, SBAB, och Nordea har som vi tidigare rapporterat om sänkt sina bolåneräntor under oktober månad. Handelsbanken uppger, i linje med övriga banker, att ”sänkningen är driven av sjunkande marknadsräntor samt en anpassning av vårt erbjudande utifrån rådande konkurrensläge”. 

Bankerna gör fortsatt goda vinster på bolån 

Värt att nämna är att Handelsbanken och övriga banker även efter sänkningen tjänar bra med pengar på sina bolån. Före sänkningen uppgick bolånemarginalen, ett bra mått på mycket pengar bankerna tjänar på sina bolån, till 1,44 procent enligt Finansinspektionen. Och eftersom sänkningen enligt bankernas egen utsago beror på sjunkande marknadsräntor med lägre upplåningskostnader som följd bör deras marginaler inte påverkats fullt ut. Det finns således fortsatt goda möjligheter till än lägre bolåneräntor även efter sänkningen.

En sammanställning över tidigare och ny ränta samt vilka ändringar som skett illustreras nedan. För en fullständig bild över samtliga bankers aktuella listräntor hänvisar vi dig till vår förstasida.

Tidsperiod Räntesats Förändring Ny räntesats
3 mån 2,25% oförändrad 2,25%
1 år 2,25% -0,26% 1,99%
2 år 2,20% -0,26% 1,94%
3 år 1,78% -0,05% 1,73%
5 år 1,88% -0,15% 1,73%

För fullständig information hänvisar vi till Handelsbankens pressmeddelande.

Swedbank sänker bolåneräntan för bolån med längre bindningstid

Swedbank sänker bolåneräntan för bolån med ett, två, tre och fem års löptid med mellan 0,15 till 0,21 procentenheter från och med den 11 oktober 2019. 

En av flera banker som sänkt sina boräntor denna månad

Förutom Swedbank har även Danske Bank, SBAB, och Nordea sänkt sina bolåneräntor de senaste dagarna. Sänkningen ligger helt i linje med vår tro, vilket vi skrev om den 7 oktober 2019. Vi hade dock förväntat oss att sänkningen skulle komma något tidigare. Men nu när sänkningen väl kom anger Swedbank som skäl, liksom övriga banker gjort tidigare, att ”sänkningen är en följd av att upplåningskostnaderna har sjunkit på grund av lägre marknadsräntor.”

En sammanställning över tidigare och ny ränta samt vilka ändringar som skett illustreras nedan. För en fullständig bild över samtliga bankers aktuella listräntor hänvisar vi dig till vår förstasida.

Tidsperiod Räntesats Förändring Ny räntesats
3 mån 2,25% oförändrad 2,25%
1 år 2,25% -0,15% 2,09%
2 år 2,20% -0,21% 1,99%
3 år 1,95% -0,20% 1,75%
5 år 2,00% -0,20% 1,80%

För fullständig information hänvisar vi till Swedbanks pressmeddelande.

Danske Bank sänker bolåneräntan för bolån med ett, två och tre års bindningstid

Danske Bank sänker bolåneräntan för bolån med ett, två och tre års löptid med 0,06 procentenheter från och med den 10 oktober 2019.

En sammanställning över tidigare och ny ränta samt vilka ändringar som skett illustreras nedan. För en fullständig bild över samtliga bankers aktuella listräntor hänvisar vi dig till vår förstasida.

Tidsperiod Räntesats Förändring Ny räntesats
3 mån 1,80% oförändrad 1,80%
1 år 1,64% -0,06% 1,58%
2 år 1,64% -0,06% 1,58%
3 år 1,64% -0,06% 1,58%
5 år 1,76% oförändrad 1,76%

För fullständig information hänvisar vi till Danske Banks pressmeddelande.

SBAB sänker bolåneräntan för alla sina bolån med längre bindningstid än 3 månader

SBAB sänker bolåneräntan för samtliga sina bolån med längre löptider med 0,10 procentenheter från och med den 9 oktober 2019. Räntesänkningarna omfattar även bolån förmedlade via SBAB:s samarbetspartners – ICA Banken och Sparbanken Syd.

SBAB skriver i sitt pressmeddelande att ”SBAB:s upplåningskostnader för längre räntebindningstider har sjunkit vilket medfört att bolånemarginalerna för längre löptider har ökat.”. Vi har ju tidigare haft både rätt och fel i våra prognoser men hoppas och utgår fortsatt från att övriga banker ”hänger på” och sänker sina listräntor inom en snar framtid. 

En sammanställning över tidigare och ny ränta samt vilka ändringar som skett illustreras nedan. För en fullständig bild över samtliga bankers aktuella listräntor hänvisar vi dig till vår förstasida.

Tidsperiod Räntesats Förändring Ny räntesats
3 mån 1,64% oförändrad 1,64%
1 år 1,59% -0,10% 1,49%
2 år 1,54% -0,10% 1,44%
3 år 1,54% -0,10% 1,44%
5 år 1,64% -0,10% 1,54%

För fullständig information hänvisar vi till SBAB:s pressmeddelande.

Vi hade både rätt och fel om bankernas genomsnittsräntor för september 2019

Vår tro att bankernas genomsnittsräntor skulle närma sig varandra var både korrekt och felaktig. Korrekt såtillvida att räntegapet faktiskt minskat. I september låg gapet mellan bankernas genomsnittsräntor mellan 0,39 och 0,62 procentenheter mot 0,40 och 0,66 procentenheter för augusti, vilket ger en marginell förändring – i rätt riktning. 

Mindre sänkning av genomsnittsräntan än förväntat

Däremot var vår tro om att de banker som hade högst genomsnittsräntor i augusti skulle “skärpa sig” och ge sina kunder ett bättre erbjudande dessvärre felaktig. Istället gäller faktiskt det rakt motsatta. Om vi tittar på bolån med fem års bindningstid där Skandia hade lägst genomsnittsränta föregående månad och Swedbank högst visar statistiken för september nämligen att Skandia sänkt räntan ytterligare med 0,07 procentenheter för sina kunder samtidigt som Swedbank “bara” sänkt räntan med 0,02 procentenheter. Vår tro att bland annat Swedbank skulle sänka sina räntor mer än övriga banker kom alltså på skam.

Vi gör som Lille Skutt

Vi tror dock vidare och gör även som Lille Skutt och lever på hoppet! Vår tro är alltså fortsatt att gapet mellan bankernas genomsnittsräntor kommer minska betydligt och hoppas att detta kommer visa sig redan denna månad.

Finns liksom tidigare stora pengar att spara

För ett lån på 3 000 000 kronor med en bindningstid på fem år innebär ”rätt bank” en möjlig besparing på hela 84 000 kronor före skatteavdrag under bindningstiden. Alltså totalt 1 400 kronor brutto – varje månad. Pengar som du säkert kan ha betydligt roligare för. Så varför inte byta bank du också och börja spara pengar. Mycket pengar!

Bankernas genomsnittsräntor för september 2019

Bolag 3 mån 1 år 2 år 3 år 5 år
Danske Bank 1,61% 1,24% 1,26% 1,29% 1,48%
Handelsbanken 1,56% 1,50% 1,48% 1,48% 1,57%
ICA Banken 1,53% 1,50% 1,39% 1,43% 1,62%
Landshypotek 1,24%     1,09% 1,18%
Länsförsäkringar 1,67% 1,42% 1,41% 1,53% 1,66%
Nordea 1,57% 1,86% 1,62% 1,41% 1,68%
SBAB 1,43% 1,48% 1,40% 1,40% 1,53%
SEB 1,48% 1,57% 1,47% 1,45% 1,49%
Skandia 1,34% 1,29% 1,23% 1,22% 1,16%
Swedbank 1,56% 1,72% 1,59% 1,65% 1,72%
Ålandsbanken 1,44%        
Skillnad högst/lägst 0,43% 0,62% 0,39% 0,56% 0,56%

Samtliga banker redovisar, av olika skäl, inte alltid sina genomsnittsräntor, varför vissa rutor eller celler kan sakna innehåll.

För bankernas aktuella listränta – vänligen besök vår startsida.

Nordea sänker räntan på bolån med ett, två och fem års bindningstid

Nordea sänker bolåneräntan för bolån med ett, två respektive fem års bindningstid med 0,10, 0,05 respektive 0,10 procentenheter från och med den 7 oktober 2019. 

Nordeas Bolånechef Michael Skytt skriver i pressmeddelande att ”de långa obligationsräntorna har gått ned och därmed våra upplåningskostnader. Därför sänker vi nu listräntan ytterligare på flera av våra räntor med längre löptider. Vi sänker även räntan på 1 och 2 års löptid då vi även här ser en mindre justering nedåt i upplåningskostnaderna”. SBAB sänkte ju sina bolåneräntor i september tidigare i år med liknande motivering. Varför inte samtliga banker sänkt sina bolåneräntor i och med detta bör ifrågasättas. Än mer med tanke på att bankernas bolånemarginaler var höga redan innan deras upplåningskostnad minskade!

En sammanställning över tidigare och ny ränta samt vilka ändringar som skett illustreras nedan. För en fullständig bild över samtliga bankers aktuella listräntor hänvisar vi dig till vår förstasida.

Tidsperiod Räntesats Förändring Ny räntesats
3 mån 2,09% oförändrad 2,09%
1 år 2,19% -0,10% 2,09%
2 år 2,14% -0,05% 2,09%
3 år 1,89% oförändrad 1,89%
5 år 2,09% -0,10% 1,99%

För fullständig information hänvisar vi till Nordeas pressmeddelande.

De tre banketörerna – ny bolåneaktör på marknaden

Ålandsbanken, ICA Banken och Ikano Bank startar tillsammans med Söderberg & Partners och Borgo ett gemensamt hypoteksbolag. Att det gemensamma bolaget kommer till stånd beror sannolikt och i mångt och mycket på att SBAB tidigare avslutat sitt samarbete med både Ikano Bank och ICA Banken.

Ett bolånesamarbete med kniven på strupen

Ikano Bank har sedan samarbetet med SBAB avslutades inget bolåneerbjudande alls. Och ICA Banken, vars samarbete med SBAB upphör  den 1 december 2019, riskerar då att hamna i samma situation. Den tredje banketören Ålandsbanken erbjuder däremot bolån i egen regi idag. Med samarbetet vill Ålandsbanken troligen bredda sin repertoar och erbjuda mer än bolån med tre månaders bindningstid, vilket enligt tillgänglig statistik är det som i huvudsak tecknats av deras kunder. Det finns goda förutsättningar för framgång; men samtidigt är frågan om samarbetet så att säga tvingats fram med kniven på strupen.

Tre blir en – en reducering av antalet bolåneaktörer med två. Eller!? ? 

Att vi får en ny aktör på bolånemarknaden är positivt. Det bör innebära mer konkurrens och lägre bolåneräntor för dig med bolån. Dock är det idag oklart om samtliga banker i samarbetet kommer att ha samma erbjudande eller om de så att säga ska ”konkurrera” med varandra. Skulle det förstnämnda gälla skulle antalet aktörer i sådana fall minska. Detta eftersom tre aktörer nu kommer att ha ”samma” erbjudande. Men eftersom Ikano Bank och ICA Banken haft eller har SBAB:s ränteerbjudande medan Ålandsbanken haft en egen lösning, innebär samarbetet att antalet aktörer ”bara” kan sägas minska med en.

Ett samarbete mellan fem parter innebär samtidigt att det är många aktörer som ska dela på kakan. Missförstå mig rätt, bankerna tjänar idag bra med pengar på sina bolån, så det finns goda möjligheter att sänka bolåneräntorna. Men för att det inte bara ska bli smulor över till samtliga samarbetspartners kanske prispressen inte blir vad den kunde blivit med färre aktörer i samarbetet. Något som kan råda bot på det är att även Söderberg & partners kommer bli mer aktiva med att förmedla eller distribuera bolån till sina kunder; och att intäkterna härigenom kommer av kvantiteten av bolån.

Bolånemarknaden behöver ett räntekrig

Ingen rök utan eld sägs det. Vi får verkligen hoppas att de tre banketörerna med sina två samarbetsparters skjuter skarp. För vi behöver mer än lösa skott för att få ner räntorna på bolånemarknaden till en mer rimlig nivå. Givetvis ska bankerna tjäna pengar på sina bolån. Men inte så mycket som idag!

SBAB sänker räntan på bolån med bindningstider längre än 3 månader

SBAB sänker bolåneräntan för bolån med längre löptider än tre månader med mellan 0,05 och 0,20 procentenheter från och med den 17 september 2019. Räntesänkningarna omfattar även bolån förmedlade via SBAB:s samarbetspartners – ICA Banken och Sparbanken Syd.

Vi har ju tidigare rapporterat om bankernas höga vinster på bolån och SBAB bekräftar vår bild: ”SBAB:s upplåningskostnader för längre löptider har fortsatt att minska under sommaren vilket medfört att bolånemarginalerna för längre löptider har ökat.” I pressmeddelandet skriver SBAB vidare att de ”märker tydligt att marknaden förväntar sig att det extrema ränteläget kommer att bestå under en längre tid och det påverkar i sin tur SBAB:s upplåningskostnader.” Sammantaget finns det alltså fortsatt goda möjligheter att skaffa en lägre bolåneränta.

En sammanställning över tidigare och ny ränta samt vilka ändringar som skett illustreras nedan. För en fullständig bild över samtliga bankers aktuella listräntor hänvisar vi dig till vår förstasida.

Tidsperiod Räntesats Förändring Ny räntesats
3 mån 1,64% oförändrad 1,64%
1 år 1,64% -0,05% 1,59%
2 år 1,59% -0,05% 1,54%
3 år 1,64% -0,10% 1,54%
5 år 1,84% -0,20% 1,64%

För fullständig information hänvisar vi till SBAB:s pressmeddelande.